Der Kauf von Wohnimmobilien ist eine gute Möglichkeit für Ausländer, einen längeren Aufenthalt in Kroatien zu ermöglichen. Ausländern ist es erlaubt, einige Arten von Immobilien zu erwerben, was es Nicht-EU-Bürgern ermöglicht, bis zu 9 Monate pro Jahr in Kroatien zu leben. Je nachdem, woher Sie kommen, gibt es jedoch Einschränkungen und zusätzliche Anforderungen.
Bevor wir beginnen, ist es wichtig zu betonen, dass Sie immer einen Anwalt einschalten sollten, wenn Sie eine Immobilie in Kroatien kaufen, unabhängig davon, ob Sie ein Ausländer sind oder nicht. Es handelt sich um einen sehr unübersichtlichen Markt, auf dem Betrug und Falschdarstellungen an der Tagesordnung sind. Auch wenn wir weiter unten genau erklären, wie Sie das machen können, ist es sehr empfehlenswert, sich beim Kauf von einem erfahrenen Immobilienanwalt vertreten zu lassen, um Probleme zu vermeiden. Wenn Sie eine Empfehlung wünschen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.
Der Kauf von Wohnimmobilien ist eine gute Möglichkeit für Ausländer, einen längeren Aufenthalt in Kroatien zu ermöglichen.
Wie man Wohnimmobilien in Kroatien kauft
Wenn Sie noch keine Immobilie gefunden haben, die Sie kaufen möchten, gibt es viele Online-Ressourcen, um ein Haus in Kroatien zu finden.
Wenn Sie bereits eine Immobilie gefunden haben, an der Sie interessiert sind, was machen Sie dann als nächstes?
Überprüfen Sie das Grundbuch
Die Überprüfung der Unterlagen zu einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt beim Kauf einer Immobilie. So können Sie vermeiden, dass die Verhandlungen unübersichtlich werden oder Sie Belastungen erben, die nichts mit Ihnen zu tun haben.
Die folgenden Informationen sind in den öffentlichen Aufzeichnungen zu finden:
Größe in Quadratmetern
Zweck der Immobilie
Name(n) des Eigentümers
OIB(s) des Eigentümers, in einigen Fällen
Registrierte Adresse(n) des Eigentümers
Prüfen Sie, wie die Immobilie eingezont ist
Als Nächstes müssen Sie prüfen, ob die Immobilie als Wohngebiet oder als landwirtschaftliches Gebiet ausgewiesen ist. Leider sind die Informationen zur Zoneneinteilung nicht in den öffentlichen Informationen enthalten, die Sie in Schritt 1 finden.
Die Zoneneinteilung ist wichtig, denn nicht jeder kann landwirtschaftliche Grundstücke erwerben. Wer nicht die kroatische Staatsbürgerschaft besitzt, darf bis 2023 kein Land kaufen.
Allerdings ist es für nicht-kroatische Staatsbürger möglich, Land für die Landwirtschaft zu erwerben, wenn der Kauf über ein kroatisches Unternehmen erfolgt, das ihnen gehört. Es ist jedoch nicht so einfach, wie es klingt.
